72 timmar innan signeringen av kontraktet skall köpesumman finnas på notariens klientmedelskonto och med ett redan förberett EURO-konto på Handelsbanken skall väl detta vara en lätt match tänkte jag. Men icke, blev tvungen att ringa min eminente bankman och be om hjälp ty max.summan man får överföra via internet är SEK 150.000:- och dessutom skall man ha kortmaskin med sladd!
Nåväl pengarna är nu på notariens konto och det enda smolket i glädjebägaren man kan konstatera är att EURO-kursen inte varit på vår sida.

…efter 2 månaders väntan, med kallelse till signeringen av ”l’acte final” (det slutliga köpekontraktet) där båda parter förväntas närvara personligen. Det förekommer att man skriver under via ombud men vår notarie såg helst att vi båda närvarar och dessutom skulle det mycket till för att hålla oss därifrån.
Nu blev det två bråda dagar fyllda med internetbokning av flyg, bil och boende och ett antal telefonsamtal och mail på franska för att boka de möten vi ville genomföra nu när det blir verkligt allvar.
Billigt blir det inte när man bokar flyg två dar i förväg har vissa tider, vissa dagar som är möjliga på grund av jobb här hemma och behov av tid för möten de välanvända fyra dagar vi skall spendera där nere. Men med en mellanlandning på fem timmar med lunch i Bryssel så skall vi vara i Toulouse på kvällen den 3 september för att direkt åka till Peyriac-Minervois ”vår” lilla by i vars gamla stad ”vårt” hus ligger.
Så snart resan var bokad var det dags att försöka hitta tider med de lokala franska myndigheterna och vår byggmästare som skall fixa taket. Vi hade blivit varnade att det kan ta månader att boka en tid med CAUE och STAP som är de två institutioner man skall prata med inför restaurering av en skyddad byggnad. Men döm om min häpnad när jag efter några samtal under förmiddagen hade bokat tid med dem bägge och det på de tider jag föreslog nämligen fredag eftermiddag respektive måndag morgon. Då återstod oss bara Archives Départemental av de offentliga institutionerna och efter ytterligare ett samtal var även detta möte på plats, som skall vara oss till hjälp för att leta fram husets historia. Dessa möten kommer jag att beskriva i detalj i kommande blogginlägg.
Under helgen avsätter vi lördagen för att med lasermätare mäta upp hela huset exakt och lägga in i de ypperliga gratisprogramvara vi letat upp sweethome3d.com som är ett avancerat gratisprogram (Javabaserat) med möjlighet till detaljerade ritningar i såväl 2d som 3d.
Söndagen får bli Loppis och baddag vid poolen. Loppistraditionen förefaller stark i Frankrike och siten vide-greniers.org ger tips om de som sker i din närhet. Med den övergripande hållbarhetsvision vi har för projektet är lokalt återanvänd inredning och utrustning en briljant lösning.
Under helgen skall vi också klämma in ett möte med vår byggmästare Monsieur BOSC för att planera projektet takrenovering som beräknas starta i början av november.
På måndagen skall vi inleda med att elmätare och vattenmätare tillsammans med vår eminenta mäklare på eftermiddagen för att sedan åka till notarien och skriva under tillsammans med säljaren. Nu är det nära!

Man blir snabbt positivt förvirrad av de många olika offentliga institutioner som finns till stöd för vården och förädlingen av byggnadsvårdsarvet i Frankrike. Gemensamt för dem alla är att de som så många andra organisationer i Frankrike har en ganska lång akronym som populärt namn. CAUE, DRAC, ANAH, DDE, DIREN, REMPART, EIE, FNASSEM och MPF för att nämna några.

På  agendan står nu att kontakta alla dessa för ett möte nästa gång vi besöker Aude för att utröna hur de kan vara till hjälp med råd och möjligen subventioner för extraåtgärder.

Jag har inlett med att sända samtliga ett email (än så länge med aningen blandad framgång då Frankrike inte alltid är lika ”digitalt” som norra Europa).

men ”tout vient à point à qui sait attendre” sade den franske poeten Clement Marot redan 1525 och visst är det förhoppningsvis så att den som väntar blir belönad men det är frustrerande. Det är dessutom skälet till att denna blogg bara är ”smygstartad” och kommer att lanseras bredare först när slutligt avtal är undertecknat.

I väntan på le Notaire’s arbete med att slutföra köpekontraktet har vi bland annat börjat söka efter vilket decennium huset byggdes initialt. Redan när vi var i Aude i början av juli fick vi ta del av en akademisk artikel om ortens arkitektoniska historia som skrivits förra året där vårt hus på en karta från lantmäteriet på Napoleontiden (1768) finns med och här har utmärkts som hus från 1400 eller 1500-talet.

I artikeln skrivs att västgaveln har ett avfasat takfönster samt ett igenmurat fönster krönt med ett överstycke vars stag kan ha huggits bort senare. Inramningen av huggen grå sandsten har ett utsökt formad underdel. Helheten är en del av ett murverk bestående av många olika konstruktioner (inklusive några skärvor av kakel). Överstycket har ett ”falskt varv” valv, och dessa uthuggna eller mönsterskurna i sten, är väl representerade i slutet av medeltiden och ”det finns flera avbildningar av en tidig variant från 1460 i boken om turneringar av kung René”. Men mönsterskurna varianter av samma typ förekommer in i mitten av 1500-talet. Den norra fasaden hade en gång ett fackverkspåbyggnad vilket påvisas av hörnkonstruktionen med en fint arbetad konsol. Under denna finner man ett manshuvud utskuret ur en hörnsten. På sydfasaden finns fortfarande synligt timmer.

Med denna kunskap i bagaget går jakten vidare bland vänner i akademin och lokala specialister på det decennium som huset började byggas. Vi har dock all anledning att tro att det är väl över 450 år sedan de första stenarna lades.

Vi har precis blivit medlemmar i Maisons Paysannes de France en nationell förening för byggnadsvård av den franska landsbyggden. En förening som för övrigt firar sitt 50-års jubileum i år 2015.

Vi åt lunch i Carcassonne med deras representant i Aude, M Jean-Paul Gleizes som hade vänligheten att ge oss en översikt över de institutioner och kontakter vi kommer att behöva för att finna såväl husets historia som att kombinera hållbara byggmetoder med byggnadsvård. Han gav oss också en kopia på deras ypperliga publikation, Guide du Bâtie.

Föreningen ger ut en tidskrift tre gånger årligen som är späckad med intressant material och dessutom med temanummer som till exempel ”Écorestauration et écoconstruction” i nummer 194 från vintern 2014.

Vill du läsa mer om den sex månader långa resan hit så kasta ett öga under fliken Husköpet ovan. Nu skall notarien använda upp till tre månader för att säkra att alla legaliteter är OK och till exempel att inga inteckningar finns eller någon andra oklarheter. Vår ångervecka gick ut för två dagar sedan så det är troligen mest en transportsträcka fram till undertecknandet av det slutliga köpeavtalet.

Vi skall ägna tiden åt två projekt till en början:

1. Göra klart ett underlag för förhandsbesked från Le Mairie (kommunkontoret) rörande eventuella ändringar exteriört. Eftersom huset är ett ”Maison inscrite” (K-märkt) så är det extra noga med varje liten ändring av det exteriöra. Interiören är vi däremot i princip helt fria att styra som vi vill.

2. Utreda husets historia från dess ursprung till idag. Detta har inletts med brev till grannarna med lite frågor om den nutida historien och naturligtvis en introduktion av oss som blivande ägare. Den mer komplicerade delen är att leta sig fram i olika offentliga arkiv såsom Archives Departemental i Carcassonne. Vi är också nyblivna medlemmar i byggnadsvårdsföreningen Maisons Paysannes de France som för övrigt fyller 50 år i år.

Välkomna till Hus i Frankrike!

Fascineras du som vi av Frankrike dess historia, natur, kultur och kök så välkommen att följa hur vår dröm bli sann. 1 juli 2015 skrev vi ett ”Compromis de vente” med säljaren och i höst startar renoveringen av vårt hus.

Huset är byggt någon gång mellan 1400-talets början och 1500-talets slut. Projektet kommer att ske i tre etapper (en per våning) och beräknas vara helt klart 2018. Parallellt med renoveringen skall vi söka och dokumentera husets historia och planera för uthyrningsverksamhet som beräknas starta 2017.

Projektet i dess helhet har som sitt viktigaste mål att hitta hållbara lösningar som bidrar till hög kvalitet och smart ekonomi. Detta kommer att bli lite av ett testlaboratorie för hållbar renovering och hotelldrift med stöd av erfarenheter från SleepWell AB:s verksamhet.

Blidö i juli 2015

Jan Peter och Rita Bergkvist