Med någon månad kvar tills vi är tillbaka i Peyriac och åter får sätta tänderna i restaureringen är det planering, planering och planering som gäller.

Självklart just nu med fokus på bottenvåningen med vatten och avloppsinstallation, eldragning och golvgjutning som är de första åtgärderna efter en mindre arkeologisk utgrävning på fyra ställen i golvet.

Sen kommer tankarna på kalkputsning av alla väggar och färgval men också rengöring av takbjälklaget som jag beskrev i förra artikeln.

Men är man nu lustdriven så kan det inte hjälpas att man då och då drömmer sig iväg och planerar för vårt medeltida fönster. I avvaktan på slutresultaten av våra dendrokronologiundersökningar och den stundande lilla utgrävningen då vi hoppas få ett byggår som vi kan utgå från i vidare utsmyckning och restaurering så går tankarna åt ett klassiskt medeltida fönster med blyinfattning.

Detta projekt kommer vi att utföra och har fått ett första godkännande av myndigheterna att genomföra men det är trots allt inte första prioritet. Dels behöver vi se om man kan hitta någon form av bidrag och sen måste vi hitta en hållbar teknik och då inte minst se om och hur man kan ersätta blyet med något mindre giftigt.

Men visst kan man tillåta sig att drömma så länge. Drömma om…

…ett fönster som det i vår fina romanska bykyrka

…ett med mer nonfigurativt motiv

..att välja mer världsliga motiv som vinodling

…att välja motiv ur klassiska skrönor

…att avbilda medeltida människor

…att göra målningarna och fönstren själva med skicklig handledning

Ja, det är en värld av möjligheter som öppnar sig på samma sätt som det gjorde för våra föregångare som byggde huset för runt 500 år sedan!

Mycket av arbetet med restaureringen handlar om förberedelser vid skrivbordet. Ett skrivbord som just nu mest täcks av mood boards för bottenvåningen, principskisser för våtrum gjorda med hållbara material och teknik samt manualer för hur man gör en enkel och begriplig elritning.

Ett viktigt steg som skall ske under första kvartalet i år är rengöring av alla träytor. Vi pratar om cirka 40 m2 synligt takbjälklag som nu är fyllt med småspik, färgrester och flisor av bark men också alla fönsterbågar och –ramar samt ett antal andra träytor.

Småspiken blir att dra ut för hand men sedan har vi letat med ljus och lykta efter ett alternativ till att skära rent för hand med kniv eller skrapa som våra vänner från Apex gjorde när de återvann ekbjälkarna som nu är terrasskonstruktionen. Dock skall sägas  att de hade fördelen att arbeta i verkstad och inte i taket när de gjorde detta tuffa arbete.

OCH vi har nu hittat kolsyreisblästring (”dry ice-blasting” på engelska eller ”nettoyage cryogenique” på franska)!

En finurlig teknik som använder sig av kolsyreis med en temperatur på -79 grader Celsius och en välkänd förmåga att gå direkt från fast form till gas. Detta innebär att man till skillnad från vid sand- eller vattenblästring inte får något annat restmaterial än de som blästras bort och som är torrt och lätt kan sopas upp.

Tekniken förefaller hittills mest ha använts till sanering efter bränder och i industri då den inte skadar objekten och ger ett fantastiskt resultat. Nu letar vi med ljus och lykta och inte minst Google efter en uthyrare av denna utrustning eller en utförare av jobbet som är verksam här nere i Sydfranrike.

Det är vår övertygelse att denna teknik kommer att få stor betydelse för ansvarsfull och försiktig restaurering av gamla byggnader.

En råkall januarilördag i Stockholm är det lätt att längta ned till Sydfrankrike även om vädret verkar rätt vintrigt där också just nu. På tal om väder ligger ju vår by Peyriac-Minervois i ett område som tid till annan hemsöks av ordentliga översvämningar (inondations).

Våra vänner som bor i ett fantastiskt hus vid byns gamla brunn berättade livfullt om riskerna för att hamna under vatten, i varje fall på bottenvåningen. Det är ju ingen tillfällighet att de flesta hus härnere har sten och klinkerkonstruktion på bottenvåningen.

Gudskelov sker dessa översvämningar av ordentliga mått ganska sällan och den senaste syndafloden av lite mer episka mått lär ha inträffat 1999 då ett antal broar och vägar förstördes och hus hamnade under vatten.

Vårt hus ligger tämligen högt och är inte i riskzonen för annat än de snudd på tropiska regnmängder som flera gånger per år sköljer över regionen. Vi har funderat att ta fram en variant av översvämningsskyddet på bilden nedan som också kan användas för att göra vårt hus tillgängligt för den rullstolsburne. En av de många hållbarhetsparametrarna är att göra hela bottenvåningen tillgänglig för gäster med funktionsvariationer.

När man drömmer sig ned till Aude är de lätt att hamna bland bilder från senaste visiterna och bland dessa fastnade jag för dessa två som på helt olika sätt påminner om varför vi trivs i Frankrike.

Nyfikna hundar som spejar på bilister i Laure-Minervois

Påminnelseskylten om att stänga av mobilen inför gudstjänst i vår uråldriga bykyrka.”När du träder in i denna kyrka är det är det möjligt att du kommer att höra Guds kallelse däremot är det ytterst osannolikt att han kontaktar dig via mobilen” 

Vi ser hur fler och fler hus i byn får nya ägare och med det en välförtjänt upprustning. Aude och hela Occitanie (vår storregions nya namn) har fortfarande många delar där man kan hitta vackra gamla hus till ett ibland mycket fördelaktigt pris.

Just nu är vårt grannhus till salu. Ja egentligen är det andra halvan av vårt hus som alltså en gång i tiden var dubbelt så stort som idag. Detta innebär att delar av huset sannolikt kan datera sitt ursprung till samma tid eller något senare än vårt, troligen 1500-tal.

Huset, som nu säljs av ättlingarna till damen som bodde där i många år, har nytt tak och nyinstallerad el men är i övrigt i behov av en omfattande upprustning av alla ytskikt och planlösning.

Det är på c:a 160 m2 har en liten terrass på baksidan och inredningsbar vind samt ett mindre förråd och garage i gatuplan. Begärt pris är 86,000 EURO.

Nedan några interiörbilder som våra vänliga grannar lät oss ta vid en visning. För mer information kontakta den lokale mäklaren i Rieux-Minervois som säljer fastigheten.

En liten lustifikation jag blev varse när jag använde mäklarens reseavståndsguide för att beräkna tiden att ta sig till Peryriac-Minervois från Stockholm råkar det bli 1 dygn med bil, 1 vecka med cykel och 1 månad till fots. Tänk vad man numer kan räkna ut med datakraft men det ger också en dimension till hur oändligt avlägset Stockholm var när vårt hus en gång byggdes någon gång under 1500-talet.

 

2017 är året då vi skall gå från ruin till bostad. Sedan starten av vårt projekt för 15 månader sedan har vi tyckt att slutet av 2017 lät behagligt långt fram i tiden och har aviserat det som ”soft opening” som man säger i min gamla bransch, hotellnäringen.

Helt plötsligt är det nu 2017 och dags att börja detaljplanera bottenvåningen som är den del vi vill ha klar i år. Det handlar i korthet om att dra in vatten, avlopp och el samt att gjuta ny bottenplatta. En liten väggstump som ger oss nya badrummet och ett valv från hallen till köket är också del av projektet. Och så förstås alla ytskikt innan det är dags att inreda med möbler och utrustning.

Märkligt nog får man in detta på ett par meningar men i samma ögonblick man börjar göra ett flödesschema för arbetet ser man att det kommer att bli ganska omfattande. Vårt mål är att göra merparten helt själva med undantag för rörmokeri och eldragning.

Nu börjar detaljplaneringen och de första skisserna på de ”mood boards” vi skall ta fram för de 8 rummen och två uteplatserna. En avgörande faktor är att hitta bästa ekologiskt och socialt hållbara teknik för varje metod och varje material. Vi har redan förvånat vår franske elektriker med att kräva uteslutande PVC-fria kablar och nu skall vi tillsammans med vår rörmokare se till att hitta avloppsrör i gjutjärn och vattenrör i PET för att helt slippa PVC.

Ett av de första stegen nu blir att hitta den bästa tekniken för att lättvindigt och skonsamt rengöra de bägge medeltida taken och alla andra träytor. Det mest lutar åt kolsyreisblästring som är en fascinerande metod. Jag skall bara hitta ett företag som hyr ut utrustningen i Sydfrankrike.

Så välkommen med på resa under 2017 från ruin till bostad!